Я всегда твердил, что судьба - игра.

HuanXIV @ 15.10.24 

 

Как говорится - превед всем купившим недвигу с 2006 по 2014 годы по 4 и более тыщ долларов за квадрат.

 

 

Вот этот график , если смотреть на него с "обратной стороны", говорит о том что рубль был явно и крайне сильно (предельно неадекватно) искусственно, неестственно переукреплен в период 2003-2008. Что и привело к чему-то типа  цены чашки кофе в 7 баксов в 2007-2008 (при курсе до 22-23) итд.

Причем в моменте внутри РФ уже бумажные пакеты было производить не выгодно по сравнению с импортом изза неадкватно крепкого рубля. 

з\п курьера в 40 000 в два+ раза превышала з\п капитана чешской полиции при курсе типа 22-23 (Я тогда в журнале "Шкода" в салоне Шкода ее вычитал и удивился помню нехило) и прочие совершенно безумные перекосы. 

Я к тому что этот период условно можно обозначить как "странный", нереферентный, и все таки брать некую усредненную цену отталкиваясь от бОльшего участка: типа 2001-2021, а не только брать этот "странный" пик. Но те кто прямо в 2007 году купили квартиру\дом у них конечно ужас-ужас..

beermix @ 15.10.24 

И что означает этот вид инвестиций не покрывает инфляцию. Квартиры постоянно дешевеют с учетом инфляции? Или это сейчас такой период в России. Или тенденция во всем мире, постоянно дешевеющее жилье.

Вообще с "жильем" какаято странная история в мире происходит. оно является калиброванным квази-резервным внутренним активом по отношению ко всей денежной массе м2 в обороте внутри некоего периметра со своей обособленной валютой. 

И становится своего рода конденсатором-накопителем каких-то избытков денежной массы, ввиду их удобства для банков и калиброванности(если рынок этого актива развит, а рынок недвижки всегда развит).

Я к тому что если "денег много" то происходит своего рода "инфляция активов" то есть дорожают какието калиброванные активы внутри периметра и это связано уже не с их реальной ценностью\ролью\знАчимостью а исключительно с их "конденсаторно-накопительной" ролью по отношению к общей денежной массе внутри периметра.

в итоге могут накапливаться серъезные дисбалансы и происходить корректировки.

beermix @ 15.10.24 

 evgenyev777, для чего занимаешся спортом. Достич как либо личных результатов или для поддержание физактивности. Станешь ли гнаться за результатами, если они даже теоретически могут немного навредить здоровью.

Так получилось, что спорт и алкоголь приносят мне больше всего гормонов радости. Поэтому всю жизнь с удовольствием занимаюсь этими двумя занятиями. В разные периоды баланс смещается то в одну, то в другую сторону. 

Очень интересно открывать для себя новые виды спорта в сознательном возрасте. Вот сейчас это плавание и велик, ну и попробовать совместить все в триатлоне.

У этого правда есть минус. Ты очень долго будешь отстающим в тусовке, где всегда есть более опытные, полупрофессионалы, занимавшиеся в детстве/юности итд итп. Таким почти всегда ты будешь проигрывать по технике и по результатам итд. Раньше меня это раздражало, сейчас уже нет.

Насчет результатов - в 46 лет вряд ли это имеет смысл. Соревноваться по возрастным категориям - неинтересно. Молодым и полупрофикам всегда будешь проигрывать. Более менее интересно соревноваться со своим временем. Но вряд ли это стоит каких-то жертв.

Так что занимаюсь чисто для кайфа, получается.

evgenyev777 @ 15.10.24 

У этого правда есть минус. Ты очень долго будешь отстающим в тусовке, где всегда есть более опытные, полупрофессионалы, занимавшиеся в детстве/юности итд итп. Таким почти всегда ты будешь проигрывать по технике и по результатам итд. Раньше меня это раздражало, сейчас уже нет.

Тогда рекомендую сосредоточиться на алкоголе.  При должном усердии и регулярных тренировках ты сможешь стать первым в любой момент, несмотря ни на какой предыдущий бэкргаунд, и занятия в молодости. Главное - усердно тренироваться какое-то продолжительное время, месяц или два. И ни в коем случае не пропускать тренировок.

 HuanXIV, более того, в алкоголе я уже намного более прокачан, чем в любом спорте) Пожалуй, могу считать себя около топом)

evgenyev777 @ 15.10.24 

Так получилось, что спорт и алкоголь приносят мне больше всего гормонов радости. Поэтому всю жизнь с удовольствием занимаюсь этими двумя занятиями. В разные периоды баланс смещается то в одну, то в другую сторону. 

 

Очень интересно открывать для себя новые виды спорта в сознательном возрасте. Вот сейчас это плавание и велик, ну и попробовать совместить все в триатлоне.

 

У этого правда есть минус. Ты очень долго будешь отстающим в тусовке, где всегда есть более опытные, полупрофессионалы, занимавшиеся в детстве/юности итд итп. Таким почти всегда ты будешь проигрывать по технике и по результатам итд. Раньше меня это раздражало, сейчас уже нет.

 

Насчет результатов - в 46 лет вряд ли это имеет смысл. Соревноваться по возрастным категориям - неинтересно. Молодым и полупрофикам всегда будешь проигрывать. Более менее интересно соревноваться со своим временем. Но вряд ли это стоит каких-то жертв.

 

Так что занимаюсь чисто для кайфа, получается.

 Благодарю за ответ, было интересно узнать твою мотивацию, так как сам примерно твой ровесник 47 лет и то же несколько месяцев назад начал плавать под руководством тренера. То же интересно больше свое время без какого либо фанатизма. С удивлением узнал сколько народу плавает технически неправильно, хотя раньше этого и не видел, плавает народ и плавает.

 Алкоголь как по мне лишь притупляет удовольствие от жизни. Тут конечно каждый сам решает как ему комфортнее с таким времяпровождением.

 evgenyev777, Привет, Подкину пару мыслей. Как Вариант можно положить usdt в протокол под теже 10-12% годовых. Ещё вариант на год-два зайти в эфириум, но тут риски могут быть выше и надо глубоко разбираться. Российский фондовый рынок тоже вариант. В целом можно диверсифицироваться в несколько мест.

Jonny7 @ 16.10.24 

можно положить usdt в протокол под теже 10-12% годовых.

Всегда интересовало чем это лучше чем SP500. Особенно чем ETF'ы SP500 с плечом x2 x3. Риски-то не ниже.

 Jonny7, привет. Это какие фармилки на скрине? Вроде сейчас нет таких процентов в стейкинге на более-менее приличных протоколах?

HuanXIV @ 15.10.24 

 

Если все честно посчитать ( и это подтверждается данными людей, кто РЕАЛЬНО сдавал квартиру на протяжении последних лет 20) , то честная доходность получается 3-4 процента.

То есть этот вид инвестиций даже инфляцию не покрывает.

 

Разве инвестиция в недвижимость (как и в золото, например) сам по себе не покрывает инфляцию? Квартиры  ведь  дорожают со временем.  Так что 3-4% получаются сверх инфляции.

Lexas @ 16.10.24 

 

Разве инвестиция в недвижимость (как и в золото, например) сам по себе не покрывает инфляцию? Квартиры  ведь  дорожают со временем.  Так что 3-4% получаются сверх инфляции.

Я график зачем выкладывал на предыдущей странице?

Жилье в МСК в 2006 году = 5000 долларов за м2, в 2024 году = 3000 долларов.

У золота тоже не все так сладко было. Например, в 1980 году золото стоило 500 долларов за унцию, а через 20 (ДВАДЦАТЬ) лет, в 2000 году - 270, почти вдвое меньше.

Представь себя таким инвестором в золото. Ты купил дохуя золота на миллион долларов, а через 20 лет, в 2044 году тебе говорят - твое золото стоит 540 тысяч. Что будешь делать тогда? Верить в силу золота? А вдруг оно в 2064 году уже 240 тысяч будет стоить?

Так что зачастую эти инвестиции не только не покрывают инфляцию, но даже приносят убытки

В отличие от депозитов и гособлигаций. Они приносят гарантированный доход, а убыток будет только если тебе не вернут твои вложения.

Депозит в банке тебе не вернут только если банк разорится.

А гособлигацию не погасят только в случае дефолта (если мы говорим об американских гособлигациях, то за 200+ летнюю историю США такое было ровно ноль раз. Понятно, что многое случается в первый раз, но все-таки это показатель надежности)

А недвига и золото могут падать сами по себе, годами.

Собственно именно поэтому все институциональные инвесторы хранят от 40 до 80 процентов своих инвестиций в американских гос. облигациях

 evgenyev777,  https://stargate.finance/farm  Разумеется соблюдаем риск-менеджмент.

HuanXIV @ 16.10.24 

 

 

Представь себя таким инвестором в золото. Ты купил дохуя золота на миллион долларов, а через 20 лет, в 2044 году тебе говорят - твое золото стоит 540 тысяч. Что будешь делать тогда? Верить в силу золота? А вдруг оно в 2064 году уже 240 тысяч будет стоить?

 

 

  Зачем покупать дохуя золота, если можно накупить на какую то часть капитала и через 20 лет будет пох сколько именно золото стоит. Так как другие активы уравняют убытки от золота, если они все же будут.

.

После успешных триатлонов, если надоест, советую приглядеться к мульти спортивным гонкам. Раньше у нас их чаще называли экстрим марафоны или adventure races.

Вот например расписание американских гонок https://www.usara.com/usara-events 

Там тот-же бег+велосипед, но еще добавляется обычно каякинг и всякие преодоления препятствий на пути маршрута. Очень веселый и интересный спорт

 For2nArtem, можно ещё и "шестерёнку" марафонскую попробовать собрать, как раз приятное с полезным совместится😄

evgenyev777 @ 16.10.24 

 Jonny7, привет. Это какие фармилки на скрине? Вроде сейчас нет таких процентов в стейкинге на более-менее приличных протоколах?

Stargate вполне приличный протокол, но написанная доходность идет в их токене, и соответственно подвержена курсовым колебаниям. 

В крипте мне нравится вариант Jlp - https://jup.ag/perps-earn   , пул состоящий примерно на 50/50 из стейблов/крипты, по факту около 65% его нейтрально к стейблам, зарабатывающий на комиссиях трейдеров которые из него торгуют с плечами. Доходность (без учета изменения курса криптовалют) последние месяцы порядка 30-40apy. можно держать небольшой шорт на солану и таким образом сделать его практически нейтральным к курсам. 

Еще есть вариант зафиксировать на пол года доходность на монету ena здесь - https://app.pendle.finance/trade/points/0x7e0209ab6fa3c7730603b68799bbe9327dab7e88?chain=ethereum

под 50-55%,  одновременно открыв шорт (по стоимости выходит 15-25%). 

Тут не совсем пассивно, стоит раз-два в неделю поглядывать как меняется ставка фандинга на шорт и цена монеты, но отнимает немного, минут 10-20, а доходность получается повыше, чем в примере выше.

Для всех кто  смотрит на доходность, но слабо понимает в крипте, не бывает ничего бесплатного : 

Rigden @ 17.10.24 

 

Еще есть вариант зафиксировать на пол года доходность на монету ena здесь - https://app.pendle.finance/trade/points/0x7e0209ab6fa3c7730603b68799bbe9327dab7e88?chain=ethereum

под 50-55%,  одновременно открыв шорт (по стоимости выходит 15-25%). 

 

фактически выйдет 25% минус фандинг, нам же нужно половину суммы на обеспечение шорта

Rainpwn @ 17.10.24 

фактически выйдет 25% минус фандинг, нам же нужно половину суммы на обеспечение шорта

Это в случае если пополам делить и ровно такую же сумма закидывать в обеспечение. я лично поделил 80/20 (в этом случае плечо чуть больше и надо поглядывать за курсом enы, я раз в день смотрю), выходит где 55%*0.8= 44% и за последние несколько недель -17% хэдж, те выходит порядка 25% доходность.

Плюсом здесь то, что фандинги могут держаться околонулевые или положительные, как сейчас, тогда  доходность повыше. 

Также если на пендле apy пула упадет, то могу раньше срока выгоднее выйти из позиции.