Колодец Михаила «innerpsy» Шаламова

DensM18 @ 5.9.2017
На данный момент , недвига пошла вверх в цене , и кол-во сделок зарегистрированных за 2017 на 35 % больше чем в 2016 .
В КК недвига дорожает и пользуется стабильным спросом .
Скажу на примере своей квартиры , за 2 года цена выросла на 60 % .

Блестящая аналитика, спасибо.

Сейчас цена на недвижимость медленно, но снижается при этом снижается % по ипотеке. Рынок только начинает оживать, и рост цены на недвижимость мы не увидим в ближайшие 2 года точно, так что брать надо именно сейчас и недвижимость и $. Остался последний вопрос, где взять деньги?

iow,
Цены в 40 к за квадрат вы можете увидеть только на этих графиках )

DensM18 @ 5.9.2017
Corwin,
Тогда ты должен знать , что на стоимость недвиги влияет ещё несколько факторов :
Миграция , Стоимость строительных материалов, Стоимость и ликвидность земельного участка Стоимость получения разрешения на строительство и много другое .

Миграция не влияет. Вот приехало в Н-ск 50 000 нищих мигрантов из Таджикистана, как они повлияют на цену? Никак. Они будут жить по 20 человек в арендуемой однешке. Приедут 50 000 состоятельных парней из северов - цены взлетят.
Материалы, ликвидность, разрешение - все это производные от цены на на недвижимость, но ни как не наоборот. В 2008 резко ухнула в низ покупательная способность (кризис), тут же встала стройка и в след за ней (кто бы мог подумать) упали цены на производные. Та же арматура просела больше чем вдвое.
Разрешения на строительства (в том числе взятки) вообще ушли в район плинтуса.
Ну ни кто ничего не строит, денег не заносит, а на что то жить надо.

iow в картинках показал как бешено растет цена на недвигу в Краснодаре.

В текущий момент продажа квартиры и уход в бакс самый идеальный вариант.
Но это могут позволить только состоятельные парни.

DensM18 @ 6.9.2017
iow,
Цены в 40 к за квадрат вы можете увидеть только на этих графиках )

Цена указана верна, сам мониторю.
Вот яндекс недвижимость.
Вот дом он не в адыгеи, не на московской или у черта на куличках. Он в 3-4 км от пересечения красной и северной (центр центра).
Однешка 44 за квадрат, двушка 36 за квадрат. В среднем как ты видишь 40 к.

В выше указанных попах, можно покупать из расчет и 30к за квадрат.

Поверь мне , за 40 к не чего путевого не купить !
Дома от нси с предчистовой отделкой ( добавь 5-8 к за квадрат ) что бы сделать эту отделку действительно годной для начала ремонта .
По твоей ссылке дом на Репина это не самый лучший выбор . Там р-он просто сказка, совсем недавно по гос программе там настроили скворечников для военных , инфраструктуры нет , если только до центра не далеко .
Если уж рассматриваешь р-он для проживания то посмотри фмр, юмр.

оказывается есть даже сайт по переезжающим в КК (тот кто уже сделал это или только планирует)
https://kmory.ru

Миша, продай уже квартиру, пожалуйста.

Ща риэлторы Краснодарские налетят, вообще блог заспамят)))

А на чём Миша туда едет?
Что позволяет так надолго оставлять паству без единого ответа?
На машине своим ходом или машина на погрузчике?

Ключи от города, хлеб, соль, колоду карт на счастливую подрезку кто будет выносить?

Квартиру по ходу выбирает )

Gellemar, так еще не обсудили, как лучше своим ходом или на погрузчике, думаю Миша ждет нашего решения а потом стартует.

Да я тут в мыле каждый день. Сначала поиски квартиры, потом переезд. Газели грузчики автовозы коробки вещи мебель шкафы, все смешалось в доме иннеров. Ну вроде потихоньку к концу близится. Правда работать пока не особо тянет. Буду думать что делать с этим ))

inner @ 6.9.2017
Буду думать что делать с этим ))

В Сочи езжай.

В Сочи другая масть катает )

Вот Пики - Покерстарз, Буби-Патипокер, Крести - кресты. А черви то у кого?

Ну не покердом же(

Сызьма @ 6.9.2017
А черви то у кого?

здесь беру

Ну теперь всё сходится

Лето закончилось, а вместе с ним пора уйти и разгильдяйству. Вчера встал на весы - 96.6. Это не очень то норм, но и не удивительно, учитывая,что лето я провел вообще без спорта практически, да ещё и вдобавок явно с излишним налеганием на пивко и чипсы. Так что сейчас на ночь уже перешёл с хугарден и Бланш де Брюссель на казеин, вплетаю тренировки обратно в жизнь, пора убирать спасательный круг вокруг талии )

Завтра ещё вроде как подписываю аренду на офис, плюс должен прийти чувак с интернетом в дом, попробую его затащить и в офис одновременно, может и воскресенье зацепить успею. Хотя не сказать что прямо тянет ) отдыхать пока что не надоело, да и хлопоты по обживанию нового места не дают заскучать.

Ещё курс битка не даёт заскучать, но я его чтоб не париться просто окончательно в бумагу перевел, чтоб руки не чесались начать сливать - доступа к нему все равно из Краснодара нет совсем ) забавно у правительств разных подгорать начинает от крипт, такой новостной фон негативно-завистливый идёт отовсюду.
Ещё думаю может на фоне обострившейся лени к онлайну дёрнуть в Сочи, тут вроде недалеко да и компания там норм щас, но скорей всего так и останется это в желаниях как и яхта )
Вот такие дела ощем. Скоро увидимся