Я всегда твердил, что судьба - игра.

falconUA @ 02.02.24 

Получилось что-то типа 2.5к от инвестиций около 200к. Это 1.25% в месяц или 15% в год. Вцелом для сейвовых стратегий это норм %

56месяцев для удвоения, а не 7 лет

Повторюсь по поводу крипты и кеша - да, возможно. За 1.2% делается Manager Check и с его помощью оплачивается квартира. 

С выводом на банк сложнее. Формально, нет запрета на прием денег в европейском банке из ОАЭ. Проблема с происхождением денег.
 

Если ты 3 года назад купил квартиру в ОАЭ за миллион, заплатил банковским трансфером из Великобритании, а сейчас продал эту же квартиру за полтора - то банк легко примет эти деньги. Показываешь договор о покупке, перевод денег, договор о продаже. 

Ну или, например, ты резидент ОАЭ, жил там, вел бизнес, есть бумажки на зп, дивиденды и прочее. 

А что рассказать банку если ты живешь в Словении, и вдруг хочешь перевести на банк миллион с продажи квартиры в ОАЭ, купленной год назад. С огромной вероятностью сегодня европейский банк спросит - как и на что ты купил эту квартиру? 

Вывести крипту через бизнес в безнал намного проще.

Для тех, у кого возникнет желание заниматься - имейте в виду, конкуренция адская. Где бы я не находился, рф, казахстан, тай, под каким бы контекстом не происходили у меня встречи с людьми в кафе/кальянных и тд, в какой-то момент диалог переходит к склонению меня к покупке недвиги в Дубаи. Мы можем встретиться с парнями из команды квиза в незнакомом мне городе покурить кальян, а через 15 минут мне будут рассказывать что они риелторы, и как выгодна недвижка в Дубаи.

Я не преувеличиваю, не было ни одного месяца за последние годы, даже в режиме ноулайфа, когда мне бы не предложили вложиться в Дубайскую недвижимость. Сорри за офтоп, но это прям очень сильно заебало и избавиться от этого я никак не могу, я чувствую себя жертвой абьюза риелторов/брокеров дубайской недвижимости. 

Есть ли какой-то сайт у вас общий, где можно оставить заявку и тебя бы вычеркнули из своей базы?

goallinfishara @ 11.05.24 

Для тех, у кого возникнет желание заниматься - имейте в виду, конкуренция адская. Где бы я не находился, рф, казахстан, тай, под каким бы контекстом не происходили у меня встречи с людьми в кафе/кальянных и тд, в какой-то момент диалог переходит к склонению меня к покупке недвиги в Дубаи. Мы можем встретиться с парнями из команды квиза в незнакомом мне городе покурить кальян, а через 15 минут мне будут рассказывать что они риелторы, и как выгодна недвижка в Дубаи.

 

Я не преувеличиваю, не было ни одного месяца за последние годы, даже в режиме ноулайфа, когда мне бы не предложили вложиться в Дубайскую недвижимость. Сорри за офтоп, но это прям очень сильно заебало и избавиться от этого я никак не могу, я чувствую себя жертвой абьюза риелторов/брокеров дубайской недвижимости. 

 

Есть ли какой-то сайт у вас общий, где можно оставить заявку и тебя бы вычеркнули из своей базы?

Учитывая что ты обобщил всех риэлторов, но задал вопрос, это видимо ко мне обращение такое да? 

Ну ты тогда сделай официальный запрос, что парень 25 лет, играешь аби25 онлайн, и по 300$ оффлайн, подрабатываешь в криптовалюте, просишь удалить тебя из базы, в которой тебе предлагают вложиться в Дубай. Напиши так же причину, что заебали тебя какие то тупые риэлторы, можешь их имена перечислить, которые именно тебе предлагают что-то. На листе А4 напиши, и мне вышли. Я передам тут главному по такой базе. Точно удалят тогда. Иначе это наброс на вентилятор, от человека,  который захотел вставить свои 5копеек в 4 утра. 

 2024й год  переломный для множества мелких агентств, которые открылись тут в 2022м. Потому что трафик клиентов из РФ вернулся в прежние показатели. Клиенты из России уже не в топ5.  С начала года идут закрытия агентств, увольнения, лето будет время, когда рынок немного отрегулируется. Слабых выжжет солнце. Интересно что уже в Дубае уже идёт рейдерство по агентствам, кого зовут на Бали работать. Но мне нравится Дубай. 

А так, Дубай это место, где 99.9% людей могут почувствовать себя недостаточно обеспеченными. На услуги и сервис цены тут очень высокие.

Но в тоже время здесь максимальная концентрация богатых людей, ну и конечно сервисов и услуг для их обслуживания. 

И наверное многие знают, что здесь планируется строительство казино в соседнем эмирате. Так что возможно будут так же и покерные серии. По срокам обещают в 2027м, интересно будет посмотреть что из этого у них получится.

А ещё в этом году уже появляются на рынке  жертвы абьюза из РФ, которые попали в следующую ситуацию в 2022м. Они увидели рекламу где предлагают 100% годовых на инвестициях в Дубай. Конечно они обратились в такое агентство. Так как 10-15% это слишком мало. Плюс ситуация в стране располагала к этому.

 приехали в Дубай имея допустим 200-300к$, их встретили в аэропорту, и повезли к застройщикам. Показали красивые макеты, буклеты. Сказали вот квартира стоит 600тыс долларов, но надо заплатить сейчас всего 5%. А через месяц ещё 20%. Итого 150к$. Но как только купите ее, цена сразу вырастет на 25%, и условно на рынке квартира будет стоит 750к. И мы ее сразу вам продадим. Вы вложили 150к, и прибыль сверху 150к. 100% чистыми за 2 месяца. Берём?

- Берем. 

- так у вас 300к сейчас, давайте сразу 2 купим?

-давайте.

И вот проходит 2 мес, покупатель платит оставшиеся платежи из своих денег. И говорит, хочу продать теперь, где мои 100% на вложенное. И с этого момента ему говорят, пока не можем продать, подождите.

Приближается следующий этап оплаты платежей, денег на это уже нет. Риэлтор, уже не отвечает на звонки. Покупатель начинает искать другие агентства кто может ему продать его квартиру. И только в этот момент он получает информацию, что ему продали неликвид, по завышенной цене. Что это невозможно продать даже по его цене входа. Что если продавать со скидкой 20%, то ему нужно просто забыть про его депозит, или искать деньги на продолжение оплаты. Иначе застройщик заберёт квартиру.

А теперь подумайте кто виноват в ситуации, которая произошла.  риэлтор ут  навешал на уши лапши. И продал сразу 2 квартиры человеку, чтобы получить за каждую свою комиссию от застройщика.

Но чем думал клиент? Он не изучал рынок. Он не платит комиссию агенту, он покупает то, на что у него нет даже полной суммы, он на что рассчитывает в этой истории? Что придет какой то дурачок, и через 3-6мес купит на 25% дороже то, что строится ещё будет 3года? 

И вот на таких историях потом будут появляться отзывы что Дубай это место где вторичка не продается. 

А есть ещё другая  история.

 Застройщик застраивает микрорайон. В 2021м году продавал по 450к, в 2022 по 500к, в 2023 по 550к, в 2024м по 600к. Потому что рынок растет общий, спрос не прекращается. Каждый раз дом строится 3года. И вот вы клюнули на мощную рекламу этого застройщика или агентства, и приехали смотреть квартиру. Риэлтор вам показывает буклеты, показывает что уже много домов построены. Красиво все. И зачем вам покупать на вторичном рынке, ведь можно купить напрямую от застройщика. А думаю большинству людей и в голову не может придти мысль, что у застройщика цены дороже чем на вторичке. Да ещё и с рассрочкой "бесплатной". И агент не берет комиссию. Конечно давайте сразу две.

И потом опять возникает ситуация, когда он решает удвоить свои инвестиции, и хочет продать теперь свою квартиру. Но неожиданно, только в момент продажи, ему озвучивают что те квартиры что он купил по 600к с рассрочкой на 3 года, уже сейчас продаются в соседнем доме по 500-550к уже готовые от тех кто купил их в 2021м. И да, они продаются. Но чтобы продать вашу, ждите пару лет. А денег то на полную нет. Или планов таких тоже не было.

Поэтому, всегда будут ситуации, в которых можно было не оказаться, если бы была голова на плечах, которая думает и трезво оценивает ситуацию.

Все же знают, что если за покерным столом ты не видишь фиша, то этот фиш ты сам.

Но это я привел крайние ситуации. В целом продажи активно идут, есть хорошие застройщики, есть скам застройщики. Есть инвесторы, у кого по 10-50(!!!) квартир, это люди кто живёт на перепродажах квартир. В основном они находят таких горе инвесторов, выкупают их юниты, ждут пока вырастет цена, и продают конечным владельцам. Тем кто будет уже жить сам или кто хочет сдавать в аренду.

Есть кто имеет десятки квартир и сдает их. 

Много есть вариантов как заработать, но гораздо больше вариантов, как потерять свои деньги. И Дубай тут не исключение.

Везде нужно думать своей головой в первую очередь, а потом слушать что вам говорят другие.

Дьявол кроется в деталях. По факту инвестиции в рассрочку похожи на торговлю фьючерсами. Елси нет обеспечения, можно проиграть.

Но рынок Дубае растет и будет расти. Это факт.  Помимо роста популярности, и развития города, тут 4% налог при покупке любой недвижимости. Он автоматически прибавляет цену на всех перепродажах. Это как дрожжи в тесте. Плюс дополнительно какие то локации растут из за их популярности, или ограниченности места. Соответственно такие объекты растут на 10% в год и выше. Но нужно понимать, как правильно их выбирать. Что учитывать. Делать предположения, которые не всегда будут верными. 

И на новостройках заработать можно, и на вторичке. Я уже сотни людей видел, кто много заработали на перепродажах. Кто то из них мои клиенты как продавцы, а кто кто как покупатели.   

И также, в Дубае открыта статистика всех сделок. Я не знаю есть ли такое еще где-то мире, но это очень круто. Если есть, напишите.  Каждый может посмотреть, сколько стоил любой юнит в момент покупки, сколько раз его перепродали, сколько стоят юниты в соседних домах. С этой статистикой нужно уметь работать. Это тот Hand2Note, который надо применять чтобы получать преимущество. Мы же все играем в покер.

И вот  берём тот же пример если квартира стоит 600к. Растет на 10%. Но не продается сразу в течении 6мес, а продается обычно ближе к концу строительства, то ее цена будет 750к к сдаче дома.

Если был выбран  хороший пеймант план, где например за всю стройку нужно выплатить 50%, а 50 на ключах. То мы имеем 150к доходности, на 300к вложений. За 2-3года это 50%, или 15-20% годовых в валюте. Вот это реальные цифры к которым стремятся те, кто инвестирует в дубай. Если до ключей не продал, надо вносить остальную сумму, и продавать после ключей. После сдачи дома, когда большая часть инвесторов выходит, приходит другая категория инвесторов, кто предпочитает пассивный доход в 5-10% от аренды, без рисков которые свойственны в строительстве. 

Но стоит чуть поменять сроки, и уже та же схема рисует вам 100% годовых. Этим легко манипулировать и ввести в заблуждение, заблефовать одним словом.

И кстати, по поводу аренды. О том как тут можно заработать на сдаче в аренду до 20% годовых. Это реально, кто угадает как такую доходность получить, получит плюсик.)

Kaktus26rus @ 11.05.24 

 

Учитывая что ты обобщил всех риэлторов, но задал вопрос, это видимо ко мне обращение такое да? 

 

Ну ты тогда сделай официальный запрос, что парень 25 лет, играешь аби25 онлайн, и по 300$ оффлайн, подрабатываешь в криптовалюте, просишь удалить тебя из базы, в которой тебе предлагают вложиться в Дубай. Напиши так же причину, что заебали тебя какие то тупые риэлторы, можешь их имена перечислить, которые именно тебе предлагают что-то. На листе А4 напиши, и мне вышли. Я передам тут главному по такой базе. Точно удалят тогда. Иначе это наброс на вентилятор, от человека,  который захотел вставить свои 5копеек в 4 утра. 

 

 2024й год  переломный для множества мелких агентств, которые открылись тут в 2022м. Потому что трафик клиентов из РФ вернулся в прежние показатели. Клиенты из России уже не в топ5.  С начала года идут закрытия агентств, увольнения, лето будет время, когда рынок немного отрегулируется. Слабых выжжет солнце. Интересно что уже в Дубае уже идёт рейдерство по агентствам, кого зовут на Бали работать. Но мне нравится Дубай. 

 

А так, Дубай это место, где 99.9% людей могут почувствовать себя недостаточно обеспеченными. На услуги и сервис цены тут очень высокие.

 

Но в тоже время здесь максимальная концентрация богатых людей, ну и конечно сервисов и услуг для их обслуживания. 

 

И наверное многие знают, что здесь планируется строительство казино в соседнем эмирате. Так что возможно будут так же и покерные серии. По срокам обещают в 2027м, интересно будет посмотреть что из этого у них получится.

Так это наброс в чистом виде, конечно) Я как человек, получающий периодически один и тот же текст в вотсапп от разных риелторов по квартире, которую продал больше года назад, прекрасно понимаю бесполезность удаления из этих ваших баз) которые сливаются и копируются всеми кому не лень.

Извини если воспринял это конкретно на свой счет, ничего личного или конкретного в моем посте нету. После многолетнего опыта сдачи нескольких обьектов в разных городах я искренне считаю, что 100% риелторов пидорасы и хуесосы без исключений и деления на пол/возраст/гео работы и прочие незначительные вещи.

Всегда была "легкая неприязнь" к риэлторам, чего уж скрывать.. 

Но теперь, когда помимо стандартного отъема 50-100% месячной аренды каждые 2-3 года, происходит силовой захват лучшего (на мой взгляд), это уже переходит все границы дозволенного.

Kaktus26rus @ 11.05.24 

 

И кстати, по поводу аренды. О том как тут можно заработать на сдаче в аренду до 20% годовых. Это реально, кто угадает как такую доходность получить, получит плюсик.)

до 20% может быть и минус )

Покупать бараки и сдавать индусам по комнате?

Kaktus26rus, Ты решил, что  этот блог тоже ликвидная недвижимость для перепродажи?

sar0jka @ 12.05.24 

Kaktus26rus, Ты решил, что  этот блог тоже ликвидная недвижимость для перепродажи?

Интересные комментарии оставляешь я смотрю. Кто ты воин? Во всех бочках затычка? Так мы и без тебя решим что ликвидное, а в чем есть толк. 

Не хочу чтобы блог превращался в срач с троллями. Но видимо мои новые посты только к этому и приведут. Да, риэлторы есть  пидарасы, потому что они как раз из того же теста, что и тролли, которые только срут на форуме. Такие люди есть везде. И неважно чем они занимаются.

Сделаем эксперимент и посмотрим, есть ли ещё на форуме такие пидарасы, кто решит  высказать никому не нужное свое мнение по данной теме, или нагадить проходя мимо.

don_eric @ 12.05.24 

до 20% может быть и минус )

Покупать бараки и сдавать индусам по комнате?

Это возможно приносит высокую доходность, но там своя индусо-пакистанская мафия.)))

Есть способ и более простой. Это кредитное плечо. 

Например берём квартиру стоимостью 1м, которая сдается за 100к. Под нее берём кредит 700, под ставку 5%. 

В итоге имеем:

На 300к вложенных: 100к-35к(оплата за кредит)=65к доходность или 20% годовых.

Это взятый из воздуха пример для удобства расчетов,  где верная только кредитная ставка. Но логика думаю понятна. Путем совокупности факторов можно вытащить 20%. Но чаще это будет 12-15%.

Из плюсов, банки дают ипотеку даже нерезидентам, при условии оплаты 50% за квартиру. Но нюансы конечно есть.

Не знаю как долго ещё будет продолжаться такой праздник, но это бесплатные деньги. Думаю со временем дельта между арендой и ипотекой будет снижаться, просто за счёт того что стоимость квартир будет дорожать быстрее, чем стоимость аренды. 

Ипотечных квартир в Дубае всего 30%. И сейчас ипотека продолжает набирать обороты.

Остаётся найти квартиру, чтобы обошлась в 1М, но давала 10%. Обычно это и есть основная сложность. Потому как собственники не особо хотят такое продавать или завышают цены выше рыночных.

Или нужно искать и покупать новостройки по заниженному прайсу по переуступке, где собственник не может продолжать платить платежи застройщику. 

Ещё есть вариант  покупать с арендаторами, которые платят ниже рынка со времён Ковида, ждать год  пока они уедут, и потом сдавать по рыночной аренде с хорошей доходностью.  (выселение арендатора очень небыстрый и непростой процесс).

Все это конечно трудоемкий процесс. И конечно мало кто умеет этим заниматься. И каждая 2я квартира такую доходность не даёт. Но например та что купили ТСу, лично для него может давать доходность 10% по текущим ценам. Если он решит её продавать дороже, то новому покупателю уже возможно такую доходность не удастся получить.

Немного возвращаясь к рутине. 

Хотя рутина ли.

Выходные прошли без алкоголя. То есть без единого Old Fashioned, без капельки коньяка, даже без бокала шабли. Такого конфуза за собой давно не припомню.

А. постепенно подтягивает меня в секту. Называется триатлон. Бегаем мы давно, несколько месяцев как плаваем. Следующий логичный шаг - велосипед.

А. нашла в Дубае очень неплохое и активное комьюнити триатлетов. Основные два тренера - молодые парни из Питера, один на ЧМ участвует, второй - мастер спорта по триатлону и кмс по плаванию. Проводят индивидуальные тренировки, цена 600 и 300 дирхамов. Есть и групповые, сильно дешевле, наверное. Основное количество народа на групповых, конечно.

В субботу утром поехали с Дмитрием на велотренировку. Локация - DX Bike - симпатичный трек примерно на 8,5 километров. Находится в районе Мейдана. Там целый комплекс для спортсменов - сам трек, прокат велосипедов, спортзал, кафешки, душевые итд итп. Очень все достойно.

На шоссейный велосипед я сел впервые. Очень непривычно - посадка, руль, переключение скоростей, а главное - тормоза. Только ручные, нет вот этого привычного с детства торможения педалями назад. Однако с велосипедом у меня всегда были хорошие отношения, освоился быстро. А. чуть потяжелее было.

В итоге проехали за час два круга с двумя остановками на попить. Всего получился 21 километр, с учетом выезда до основного трека. На первой остановке не выключил часы, на второй забыл включить, поэтому на скрине неправильное время и расстояние.

Средняя скорость получилась около 25 км/час, что вроде неплохо для первого раза. Под конец было тяжеловато, но было уже 10 утра и за 35 градусов жары.

Просто для контекста - Дмитрий до нас провел групповую тренировку на велосипедах на 50 км, потом прокатился с нами и поехал дальше на плавание.

В воскресенье сходили на беговую тренировку в 7 утра!!, а потом еще поплавали. Весы после этого показали 79,5 кг и отказались меня узнавать.

Через неделю улетаю в Израиль, потом в Париж, возвращаюсь к поездкам-ресторанам-алкоголю. Так что, как минимум, на лето блог не становится зожным ни разу. Кстати, в программу еще Питер добавится на недельку.

А вот осенью есть желание попробовать начать тренироваться посерьезней и пройти триатлон через полгодика. Все вводные есть - тренеры, локации для занятий, время, деньги на нормальный инвентарь. 

Будет интересно.

Есть мысли в айрон мэне поучаствовать? Будет интересно почитать про подготовку.

Кактус, может ты откроешь свой блог и будешь постить там интересные предложения, чтоб тут не слишком флудить? Думаю интерес есть

RogerFederer, пока про Iron Man не думаю. Для этого, кажется, нужно совсем перестроить жизнь под спорт и ЗОЖ. Вроде не готов отказываться от вина и ресторанов. Пока в планах классический олимпийский триатлон только.

Но посмотрим как пойдет осенью и зимой. Говорят, затягивает очень в эту секту)

Хотел написать о приложении Мишлена. А потом подумал - напишу о Мишлене вообще, что знаю, что видел, что думаю. Ну и о приложении тоже.

Частенько встречаю непонимание концепции - слишком дорого, слишком пафосно, слишком мало еды. Зачем туда ходить и тратить кучу денег, если можно задешево съесть прекрасную пиццу, бургер или сварить дома борщ?

На мой взгляд, поход в хороший ресторан это точно такой же experience, как опера, театр, спортивное событие, выставка итд итп. Высококлассная еда, новые гастрономические впечатления, вкусное вино, хороший сервис, красивая посуда, приятная обстановка. Это стоит своих денег и приносит полноценное эстетическое и гастрономическое удовольствие.

Важно понимать, что есть мишленовские рестораны достаточно недорогие и доступные, особенно если не заморачиваться с алкоголем. Кроме того, есть рестораны без звезд, но с рекомендацией Мишлена. Они еще более бюджетны, и зачастую не уступают в уровне. 

Немного теории. 

Гид Мишлена - это самый старый и самый известный в мире список рекомендуемых ресторанов. Список обновляется ежегодно. Все заведения из гида делятся на несколько категорий:

1) Обладатели звезд Мишлена, от одной до трех - высшая лига в мире ресторанов. Расплывчатое объяснение градации в самом гиде:

- 1 звезда - Очень хороший ресторан в своей категории

- 2 звезды - Отличная кухня, заведение достойно посещения  

- 3 звезды - Исключительная кухня, заведение достойно того, чтобы сделать ради него специальную поездку

2) Рекомендации Мишлена или Bib Gourmand - просто хорошие рестораны, использующие качественные ингредиенты и предлагающие интересную кухню

3) Michelin plate - хорошие рестораны, но недотягивающие до предыдущих статусов

4) Sustainable - рестораны, которые уделяют достаточно внимания экологии и окружающей среде при приготовлении еды

Звезды или определенные уровни присваиваются ресторанам после оценки инспекторов Мишлена. Посещения происходят в анонимном формате, инспектора приходят в гости, как обычные посетители. Для исключения пристрастности, для оценки требуется несколько инспекторских визитов, одного недостаточно.

Звезды выдаются строго на 1 год и для продления статуса необходимо, чтобы во время очередных визитов инспектора подтвердили уровень.

Звезды выдаются ресторанам, а не шефам. Именно поэтому не бывает шефов со звездами, как это часто пишут в рекламах. Если шеф уходит из ресторана, звезда сохраняется за заведением до последующих визитов, как минимум. 

Четких критериев для получения одной, двух или трех звезд Мишлен не публикует. Но оценка идёт по пяти основным категориям:

1) Качество продуктов

2) Мастерство вкуса и кулинарная техника

3) Насколько личность шефа раскрывается в его кухне (наиболее субъективная категория, по признанию самого Мишлена)

4) Value for money

5) Удержание определенного уровня с течением времени

Важно - никак не оценивается обстановка ресторана или здание, где он находится. Гид Мишлена фокусируется только на кухне.

Мишленовские рестораны есть не во всех странах и даже континентах. Например, в Австралии нет ни одного, а также в Индии, России, Израиле и многих других странах. Это не говорит о том, что там нет хороших ресторанов. Просто Мишлен не охватывает некоторые территории по разным причинам - экономическим, политическим, культурным. При этом, компания постоянно расширяет свой охват и заходит в новые страны.

Одно из главных обвинений в адрес Мишлена в последние годы заключается в том, что они иногда не стесняются брать деньги с правительственных организаций (чаще всего это министерство туризма) за то, чтобы зайти в страну и направить туда своих инспекторов. Такое случилось с Таиландом, Южной Кореей и Макао, как минимум. Суммы озвучивались от 1,5 до 4 миллионов долларов в год.

Больше всего мишленовских ресторанов во Франции, Японии, Италии, Германии и Испании. В целом все очень логично, хотя чуть Германия удивляет, не очень ценю их кухню.

У Мишлена есть великолепное приложение - очень функциональное и приятное в использовании.

1. Самое очевидное - абсолютно полный список всех ресторанов со звездами и остальные категории. Что важно - этот список всегда максимально актуальный. Помню недавно в Абу Даби вручали звезду новому ресторану - на следующий день он уже был отмечен в приложении

2. Супер удобный поиск - по категориям, по странам, по городам, типам кухни, уровню цен, рабочим дням итд итп. Супер удобно, когда, например, в Дублине мне надо было найти ресторан на ДР в воскресенье- можно было отфильтровать парой кликов.

3. На каждый ресторан есть несколько фоток, краткое описание кухни, часы работы, расположение на карте, телефон, ссылка на сайт и возможность забронировать столик

4. Можно создавать свои листы - где был, куда планируешь пойти итд итп

5. Что бы мне хотелось еще видеть - это отзывы. В приложении есть лайки, но это совсем не то. 

Активно пользовался приложением в Барселоне, в Бангкоке, в Ирландии и в Дубае. Сейчас в Париже минимум трижды буду в разных Мишленах - все искал через приложение. 

Из забавного - нашел двухзвездочный ресторан, наиболее близкий к нашему Хаятту. Ближайший свободный столик там - на октябрь. С остальными, даже с двумя звездами, такой проблемы не было.

Вообще, европейские рестораны в целом значительно выигрывают у всех остальных, поэтому предвкушаю чудесное лето.

И да, еще раз повторюсь - из Мишлена не уходят голодными, это стереотип) 

evgenyev777, а почему ты пишешь, что в России нет? Вроде есть же несколько

comores, их и до войны вроде не было,хотя гугл говорит что в 21 ктото получил. но думаю с началом войны изза пункта ежегодного подтверждения,даже если и были звезды то закончились

comores, vlad11122007, все верно.

В 2021 году впервые в Москве 7 ресторанов получили по одной звезде и 2 по две. 

Но поскольку звезды даются на год, а в 2022 году по понятным причинам инспекции в России уже не было, то статус истек. Поэтому на сегодняшний день в России нет мишленовских ресторанов, к сожалению.