10 лет

Нет никакой желчи. 

Пятилетнее владение освобождает от налогов как резидентов , так и нерезидентов, в этом плане они абсолютно равны друг перед другом. 

Нет никакой разницы.

И резидент, и нерезидент продают квартиру при владении <5 лет, только при самых крайних случаях, потому что какой дурак будет платить налоги, когда можно подержать квартиру подольше и их не платить.

Поэтому не надо сочинять.

Более того, до 2019 года, когда нерезиденты все платили обязательный налог, независимо от срока владения, я знаю два триллиона случаев, когда они , уехав из страны много лет назад, но не сообщив в ФНС о смене статуса (ну не дураки же) продавали ее как резиденты и ничего не платили. Понятно, времена сейчас совсем другие, но все же факт есть факт.

А вот про то, что вот завтра введут это или то, или налог или еще что-то = это все фантазии, а фантазировать можно бесконечно долго и бесконечно продуктивно.

Вот когда введут и когда сделают покупку нерезидентом невозможной\невыгодной, тогда это и обсудим.

И лично я между двух вариантов "купить на себя"  и "купить на родственника" однозначно СЕГОДНЯ выберу первый вариант, несмотря на ваши фантазии.

Я знаю совсем другие расклады.  Например, человек тоже боялся не пойми чего, поэтому купленную квартиру оформил на своего папу. Мама уже умерла. И сын был единственным наследником.  А потом папа женился. И когда сын сказал - папа, а давай напиши завещание на меня, а то мало ли чего... то папа на него обиделся - сын, ты считаешь, что я могу тебя кинуть? Да как ты можешь так думать обо мне и о ней? она же порядочная женщина....

А потом папа заболел тяжело, и его новая жена, порядочная женщина, притащила нотариуса в больницу и тяжело больной папа подписал с ней договор пожизненного содержания. Она типа будет за ним ухаживать (жена!!! которая и так должна ухаживать) до самой его смерти , а он ей за это квартиру после смерти.  Через месяц папа умер, и жена забрала квартиру. Никакие суды ничего не сделали, все аппеляции и кассации были проиграны.

Потому что договор пожизненного содержания, грамотно составленный (а он был грамотно составлен) опровергнуть невозможно, если вторая сторона выполняет все пункты договора.

Но вы на эту хуйню внимание человека не обращаете,  а эта хуйня ЕСТЬ. И таких случаев немеряно, когда покупали на доверенное лицо, а потом почему-то не могли вступить во владение своей недвигой.

Вы эту РЕАЛЬНУЮ опасность игнорите и ничего не пишете человеку, зато начинаете рассказывать о том, что вдруг что-то такое примут,из-за чего ему нельзя будет купить квартиру.

А ты еще и про мою желчь выдумки выкладываешь. Если и есть желчь, то она только на неумелых советчиков, которые закрывают глаза на реальные опасности, но расказывают про опасности выдуманные, которые еще только могут возникнуть в будущем.

HuanXIV @ 27.11.23 

А ты еще и про мою желчь выдумки выкладываешь. Если и есть желчь, то она только на неумелых советчиков, которые закрывают глаза на реальные опасности, но расказывают про опасности выдуманные, которые еще только могут возникнуть в будущем.

1. По твоему вся твоя речь была дружелюбной? 

2. Может ты найдешь где-то пункт в котором я советовал квартиру на родственников оформлять?

HuanXIV @ 27.11.23 

потому что какой дурак будет платить налоги, когда можно подержать квартиру подольше и их не платить.

Далеко ходить не надо в 22-м таких "дураков" которые продали недвигу в Москве (по курсу 60) и переехали к примеру в Испанию тысячи. И сделали они это не потому что такие прозорливые, а потому что появился вполне реальный форс-мажор. Этот пример я привел только потому, что он еще и показывает что можно быть "дураком", но при этом принять правильное решение. А еще у какого-нить "дурака" может к примеру ребенок заболеть и придется продавать жилье. Много чего может произойти.

Да и вообще весь диалог мной был инициирован из-за твоего категоричного заявляения "я не вижу никаких серьезных доводов (кроме твоего очевидного и безосновательного страха)", когда есть вот этот серьезный довод:

 

То что он не перевешивает все описанные тобой факторы я не оспариваю, я полностью согласен. И с Меркатором я тоже согласен. Я бы не покупал квартиру в РФ. Если бы покупал, то на себя.

Я не буду вестись на твое желание посраться в чужом блоге и отвечать на твои провокации. Я знаю, что ты обидчивый и обижаешься на все что угодно. 

Ну пусть.

Все, что хотел написать человеку (не тебе) я уже написал, других мыслей у меня нет и не будет.

Ты прав, я дурак.

На этом я со своей стороны заканчиваю.

Подскажите, пожалуйста, как можно вывести сейчас деньги с ИБ, если я депозитил только с Тинькофф, на который вывод закрыт? А Райффайзен не отправляет доллары. Правильно ли я понял, что с Райффайзена я могу отправить евро с минимальным депозитом 20000, и это мой единственный способ, как привязать карту? Или есть другие способы? Может, можно с помощью других банков, или сейчас ИБ работает только с Райффайзен?

IIIECTb, всё меняется быстро. Руку на пульсе держат в чате https://t.me/crossbordertransfers

У них даже сайт какой-то с инструкциями появился https://ibkr.notion.site/ibkr/IBKR-eb3d4291d234457a95834a7a48d969d4

Mercator, спасибо.

В связи с переездом в Германию менял налоговое резиденство в ИБ, отправили открывать новый счет в европейском отделении, потом делать перевод бумаг на новый счет(по этой ссылке отделения IB в зависимости от страны https://www.ibkrguides.com/dameca/References/Country_IB_Entity.htm ). Завершил процедуру, краткие подробности: на сайте IB создал заявку на новый счет, указал данные от новой страны, указал немецкое ВНЖ и русский паспорт, без него никак. В качестве обоснования пишем про переезд и указываем старый счет. За пару дней одобрили новый счет, в IB US зашел в настройки, там есть перевод ценных бумаг на другой счет, выбрал свой и указал новый номер счета, добавил то же обоснование. Создалась заявка на перевод в обращениях, через день спросили пару уточняющих вопросов или доков, все ответил, через неделю попросили позвонить на любой номер IB и подтвердить перевод, вроде двухфакторная авторизация тоже была нужна. Отписался что прошел верификацию и через пару дней все бумаги и деньги были на новом счету.

Старый пустой счет все так же доступен, перевод на новый был в долларах без конвертации, т.к. валюта нового счета тоже доллары. Деньги хранятся в долларах, отображаются в основных местах в евро. US активы можно только продавать, это местный закон, получить доступ на NYSE можно, но достаточно трудно. Доступны местные аналоги, например CSPX, комиссии выше и доп. налоги из-за ирландской прослойки и местного налога. Пара ссылок с местными подробностями https://www.expatfinance.us/germany/taxation-of-us-etfs, https://www.expatfinance.us/germany/investment-taxes.

В остальном то же самое - сайт, интерфейс, все настройки и отчеты.

Обнаружил у себя рядом с аватаркой ачивку, залез узнать, что это - оказалось, мне положено $100 за самый лучший пост на тему "крипта и инвестиции". Уважаемая администрация, отправьте эти 100 долларов Хаммерфоллу. У него умерла мама и вообще всё очень не очень. 

5169360023544996 (гривна)

Кто нибудь покупал PDI, какие там риски? Знакомый вложил почти все, живет на дивиденды.

Сегодня блогу «10 лет» 10 лет.

Соответственно, ровно 20 лет назад, 6 декабря 2003 года я впервые переступил порог казино… и далее по тексту.

Можно подвести промежуточные итоги.

2003 – начало карьеры адвансера (для тех, кто помоложе – так называли профессиональных игроков против казино, которые использовали дыры в правилах, чтобы получать положительное матожидание).

2005 – знакомство с покером, уход из адвансинга. Лимит холдем.

2007 –  переход в NL. Начал с NL25 и очень быстро закрепился на NL400+. В том же году купил квартиру в Москве, в которой прожил до 2022 года.

2008 – впервые съездил на WSOP, даже чего-то выиграл.

2007-2016 - плотный гринд NL400+ почти без выходных, т.к. было понимание, что это не навсегда и что надо накосить как можно больше, пока такая возможность есть.

2016 – на встрече форума faust и другие поведали мне о существовании индексных ETF, я начал разбираться и в декабре сделал первый перевод в Interactive Brokers.

2017 – первые полгода по инерции продолжал мучать NL, пока наконец не понял, что накопленного капитала, вложенного в ETF, достаточно, чтобы больше не работать. Таким образом, карьера покериста продлилась 12 лет. В том же году состоялось мегапутешествие длиной почти в полгода Москва – Владивосток – Монголия – Москва со всеми остановками.

2018 – этот год можно условно взять как начало моего погружения в мир инвестиций. То, что надо брать именно индекс, я понимал и ранее, но теперь решил разобраться поглубже. В этом же году блог из покерного плавно перерос в инвестиционный.

2020 – чуть не умер от ковида (поражение 100% легких). Спасибо врачам – вытащили. На удивление, никаких долгосрочных последствий. Дышу, как и до болезни.

2022 – эмиграция в Казахстан вместе с женой и сыном.

2023 – живу в Алмате, рисую карты, играю в квизы, общаюсь с людьми, путешествую на авто.

Езжу по миру, на данный момент посетил 52 страны (многие из них по несколько раз).

И да, теперь мне уже под 50.

Mercator, 

Mercator @ 27.11.23 

Зачем?

В вакууме идея плохая. Совсем плохая.

 

В России не приходят и не спрашивают, откуда деньги на покупку недвижимости. Вопрос о легализации средств будет актуален, когда (и если) приходить начнут.

Да начитался я кратких содержаний книг по финансам. Получается диверсификация, я обычный "парковщик" и хочу чуть средств закатать в бетон. Ну не выглядит все так что на IB или в крипте все это гораздо надежней хранить. Ведь хотим по разным корзинам яйца хранить. Разве это не правильно?

HuanXIV @ 27.11.23 

Нет никакой желчи. 

 

Пятилетнее владение освобождает от налогов как резидентов , так и нерезидентов, в этом плане они абсолютно равны друг перед другом. 

Нет никакой разницы.

И резидент, и нерезидент продают квартиру при владении <5 лет, только при самых крайних случаях, потому что какой дурак будет платить налоги, когда можно подержать квартиру подольше и их не платить.

 

Поэтому не надо сочинять.

 

Более того, до 2019 года, когда нерезиденты все платили обязательный налог, независимо от срока владения, я знаю два триллиона случаев, когда они , уехав из страны много лет назад, но не сообщив в ФНС о смене статуса (ну не дураки же) продавали ее как резиденты и ничего не платили. Понятно, времена сейчас совсем другие, но все же факт есть факт.

 

А вот про то, что вот завтра введут это или то, или налог или еще что-то = это все фантазии, а фантазировать можно бесконечно долго и бесконечно продуктивно.

Вот когда введут и когда сделают покупку нерезидентом невозможной\невыгодной, тогда это и обсудим.

 

И лично я между двух вариантов "купить на себя"  и "купить на родственника" однозначно СЕГОДНЯ выберу первый вариант, несмотря на ваши фантазии.

 

Я знаю совсем другие расклады.  Например, человек тоже боялся не пойми чего, поэтому купленную квартиру оформил на своего папу. Мама уже умерла. И сын был единственным наследником.  А потом папа женился. И когда сын сказал - папа, а давай напиши завещание на меня, а то мало ли чего... то папа на него обиделся - сын, ты считаешь, что я могу тебя кинуть? Да как ты можешь так думать обо мне и о ней? она же порядочная женщина....

 

А потом папа заболел тяжело, и его новая жена, порядочная женщина, притащила нотариуса в больницу и тяжело больной папа подписал с ней договор пожизненного содержания. Она типа будет за ним ухаживать (жена!!! которая и так должна ухаживать) до самой его смерти , а он ей за это квартиру после смерти.  Через месяц папа умер, и жена забрала квартиру. Никакие суды ничего не сделали, все аппеляции и кассации были проиграны.

 

Потому что договор пожизненного содержания, грамотно составленный (а он был грамотно составлен) опровергнуть невозможно, если вторая сторона выполняет все пункты договора.

 

Но вы на эту хуйню внимание человека не обращаете,  а эта хуйня ЕСТЬ. И таких случаев немеряно, когда покупали на доверенное лицо, а потом почему-то не могли вступить во владение своей недвигой.

 

Вы эту РЕАЛЬНУЮ опасность игнорите и ничего не пишете человеку, зато начинаете рассказывать о том, что вдруг что-то такое примут,из-за чего ему нельзя будет купить квартиру.

 

А ты еще и про мою желчь выдумки выкладываешь. Если и есть желчь, то она только на неумелых советчиков, которые закрывают глаза на реальные опасности, но расказывают про опасности выдуманные, которые еще только могут возникнуть в будущем.

Так, тут я тоже немного подкован своими краткими содержаниями  и то о чем говорит этот добрый и милый человек, похоже на "черного лебедя". Но скорей конечно это следствие того, что мы выдумки потенциальных опасностей, сделали выше чем реальная опасность, когда родственник тебе скажет "Иди наX@й".

Mercator @ 06.12.23 

Сегодня блогу «10 лет» 10 лет.

 

Соответственно, ровно 20 лет назад, 6 декабря 2003 года я впервые переступил порог казино… и далее по тексту.

Можно подвести промежуточные итоги.

2003 – начало карьеры адвансера (для тех, кто помоложе – так называли профессиональных игроков против казино, которые использовали дыры в правилах, чтобы получать положительное матожидание).

2005 – знакомство с покером, уход из адвансинга. Лимит холдем.

2007 –  переход в NL. Начал с NL25 и очень быстро закрепился на NL400+. В том же году купил квартиру в Москве, в которой прожил до 2022 года.

2008 – впервые съездил на WSOP, даже чего-то выиграл.

2007-2016 - плотный гринд NL400+ почти без выходных, т.к. было понимание, что это не навсегда и что надо накосить как можно больше, пока такая возможность есть.

2016 – на встрече форума faust и другие поведали мне о существовании индексных ETF, я начал разбираться и в декабре сделал первый перевод в Interactive Brokers.

2017 – первые полгода по инерции продолжал мучать NL, пока наконец не понял, что накопленного капитала, вложенного в ETF, достаточно, чтобы больше не работать. Таким образом, карьера покериста продлилась 12 лет. В том же году состоялось мегапутешествие длиной почти в полгода Москва – Владивосток – Монголия – Москва со всеми остановками.

2018 – этот год можно условно взять как начало моего погружения в мир инвестиций. То, что надо брать именно индекс, я понимал и ранее, но теперь решил разобраться поглубже. В этом же году блог из покерного плавно перерос в инвестиционный.

2020 – чуть не умер от ковида (поражение 100% легких). Спасибо врачам – вытащили. На удивление, никаких долгосрочных последствий. Дышу, как и до болезни.

2022 – эмиграция в Казахстан вместе с женой и сыном.

2023 – живу в Алмате, рисую карты, играю в квизы, общаюсь с людьми, путешествую на авто.

 

Езжу по миру, на данный момент посетил 52 страны (многие из них по несколько раз).

И да, теперь мне уже под 50.

Что за карты рисуешь? Ткни мордой в пост, если уже писал об этом.

Когда думаешь об этом то охуеваешь от того сколько тебе лет?

VeronikaFT @ 06.12.23 

Что за карты рисуешь? Ткни мордой в пост, если уже писал об этом.

Яндекс-карты. И да, если у кого есть на примете ошибки, которые надо поправить, велкам. Я даже целую тему создавал.

https://forum.gipsyteam.online/index.php?viewtopic=133587

VeronikaFT @ 06.12.23 

Ведь хотим по разным корзинам яйца хранить. Разве это не правильно?

Правильно, конечно. Правда, в моей корзине ноль бетона, т.к. разных видов яиц и без недвиги хватает. Вероятность того, что в ближайшие годы (десятилетия) я еще раз впишусь в недвигу, околоноль.

VeronikaFT @ 06.12.23 

Когда думаешь об этом то охуеваешь от того сколько тебе лет?

да пиздец  

Обращаюсь за помощью в уважаемый блог. нужен юрист с хорошим знанием и практикой(особенно в 2022 и 2023) по налоговому законодательству ФЛ РФ

Спасибо за блог, именно после этого блога я Начал инвестировать, узнал об инфляции и много другой полезной информации

iYeti @ 06.12.23 

Обращаюсь за помощью в уважаемый блог. нужен юрист с хорошим знанием и практикой(особенно в 2022 и 2023) по налоговому законодательству ФЛ РФ

"Туров и партнеры" вроде профессионалы.

Mercator, через 10 лет тебе будет 60. 

Планируешь ли ты какое то постоянное место жительства, где бы ты хотел прожить остаток жизни с семьей? 

Будешь ли ты покупать свое жилье в преклонном возрасте или не зависимо 60-70-80 лет, будешь арендовать? 

Какой у тебя жизненный план на преклонный возраст? 

Как ты планируешь распоряжаться своим капиталом когда тебе останется жить условно 10 лет?

Mercator @ 06.12.23 

2007-2016 - плотный гринд NL400+ почти без выходных, т.к. было понимание, что это не навсегда и что надо накосить как можно больше, пока такая возможность есть.

 

Привет, поздравляю с мини юбилеем. 

Это правда, что у тебя на какой то ''безумной'' дистанции не было минусовых месяцев?

zloy20 @ 06.12.23 

Mercator, через 10 лет тебе будет 60. 

Планируешь ли ты какое то постоянное место жительства, где бы ты хотел прожить остаток жизни с семьей? 

Будешь ли ты покупать свое жилье в преклонном возрасте или не зависимо 60-70-80 лет, будешь арендовать? 

Какой у тебя жизненный план на преклонный возраст? 

Как ты планируешь распоряжаться своим капиталом когда тебе останется жить условно 10 лет?

60 мне будет через 12 лет. 

Казахстан меня устраивает, переезжать не планирую. 

Жилье покупать не буду, спасибо, наигрался. Арендное жилье предоставляет гораздо больше гибкости. 

Что такое жизненный план, не совсем понимаю. 

Капиталом я распоряжался, распоряжаюсь и буду распоряжаться так же, как и всегда: с того момента, как пропала необходимость ограничивать себя в тратах, просто трачу столько, сколько считаю нужным, остальное лежит, доход приносит. Если вопрос о том, а не гульнуть ли, когда станет понятно, что всё не потратится, то я и так же живу по потребностям, а не по возможностям, так что навряд ли.

rybkabob @ 06.12.23 

Это правда, что у тебя на какой то ''безумной'' дистанции не было минусовых месяцев?

Ну да. Вроде за всю карьеру пять минусовых месяцев было или около того. Сейчас уже не на чем проверить, ХМ снёс давно. Но руки все сохранились, если что. Я сразу понял, что деньги идут от фишей, поэтому с самого начала играл только если за столом была рыба. Плюс играл только в позиции на фиша и отточил умение играть именно против випов. С такими вводными откатать месяц в минус надо постараться.