Дневник бывшей лудоманки

Iva @ 21.06.22 

мы ехали прямо, не перестраивались никуда

То-есть водитель бетономешалки заехал на твою полосу, "бортонул" тебя, затащил к себе под кабину и вернулся на свою полосу?

Ему много не надо было. Полосы сузили, ему тесно ехать.

Iva @ 21.06.22 

Полосы сузили, ему тесно ехать.

😂
 

Iva @ 21.06.22 

Слабая попытка доказать правоту при вызове ГИБДД, но было сказано - бетономешалка на своей полосе, вы на чужой и никакой разбор не поможет.

Скажи, ты правда не понимаешь, почему тебе инспектор так ответил? Если да - то у меня вопросов больше к тебе нет.

RustSS @ 21.06.22 

😂
 

Скажи, ты правда не понимаешь, почему тебе инспектор так ответил? Если да - то у меня вопросов больше к тебе нет.

Ответил он не мне, а мужу. И ещё сказал что если бы было видео, тогда можно  поспорить. А в данной ситуации бессмысленно.

Извини, смотрю я на фото и как бы я не пытался визуализировать это ДТП по твоему сценарию, у меня ничего не выходит.

Потому что я не могу себе это представить. Бетономешалка, будучи виновником ДТП на маленькой скорости, как ты и описываешь заезжает в твой ряд, ударяет тебя в бок, заворачивает твою машину под кабину и возвращается в свой ряд. Ты хоть понимаешь, для того, чтобы все выглядело так, как выглядит на фото траектория пути от соприкосновения твоей машины с бетономешалкой до остановки должна быть метров 10 минимум. И вообще ты сама представляешь себе этот маневр?

Iva @ 21.06.22 

чувствуем удар сзади слева, потом машину поволокло, развернуло и мы оказываемся на соседней полосе перед этой  бетономешалкой

Ну не могу я это представить хоть убейте.

Исходя из того, что я вижу на фото

Это единственное объяснение, этому ДТП.

Либо, если твоя машина ехала по той полосе, по которой двигалась бетономешалка.

RustSS @ 21.06.22 

Ты хоть понимаешь, для того, чтобы все выглядело так, как выглядит на фото траектория пути от соприкосновения твоей машины с бетономешалкой до остановки должна быть метров 10 минимум.

Так оно и есть. Нас тащило достаточно. Там стекла - это где окно в двери разбилось, а удар был ещё раньше, сначала в левое заднее крыло.

И заметь, где стекла. Я вот не думаю, что если мы были на его полосе, стекла лежали бы, где лежат.

О хорошем. Вчера помогла с котиками, как обычно. Параллельно подруга замутила изготовление рыбных котлет. Ни я, ни она ни разу не делали рыбных котлет. Но по счастью ещё одна моя подруга отличный кулинар, готовит на заказ, и я совершила звонок другу. Были получены инструкции. И вот вчера в наличии имелось 10кг трескового фарша, 4кг куриных грудок, лук, морковка, сухая петрушка, специи для рыбы, белый чёрствый хлеб и сливки. А также прекрасный мальчик Илья, пришедший по другому поводу, но схваченный в цепкие лапы взамен обещания котлет. Он повар по специальности, посему был поставлен на резку лука, так как кому же ещё доверить такое муторное важное занятие. Мы тем временем отработали котов: кому протерли глазки, кому закапали в носик, кому и то и другое. Двум буйным закинули релаксивета капли и на холку, ибо нефиг дам за раковину в ванной загонять и задираться с каждым в встречным и поперечным котом. Ещё одной депрессивной мадам тоже дали релаксивета, для настроения. (Релаксивет - хороший препарат на травах, не химия). Илья тем временем нарезал и пожарил лук. Был отпущен с благодарностями. Мы приступили. Подробностями утомлять не буду, под спойлером - масштаб. Фарш лежит ночь в холоде, сегодня из него сделают котлеты. Дегустация состоится завтра. 

 

А это - довольный сытый котик, которому обломилось в процессе много чего, и он сожалеет, что не может больше:

 

Как это обычно бывает (уже привыкла) - происходит всё и сразу. Конкретно сейчас - переезд по реновации у свекрови, попадание машиной под бетономешалку и вишенкой на торте вотсап от девочки, которая снимает у меня квартиру - "У меня плохие новости. Я решила переехать обратно в свой город". При этом оплата за месяц была уже внесена и частично мною потрачена. Нет, чтобы сказать заранее - я съезжаю, поэтому этот месяц живу в счёт залога (как мы и договаривались). Так что финансовое планирование пошло по одному месту, а все возможные источники финансовых приходов судорожно собираются в кучку, чтоб всем хватило - ремонт, и депозит надо отдавать, как ни крути, я ж не сволочь, придираться к договору. Ну и вот. Надо сдавать квартиру по-новой. Объявление уже есть в архиве на Авито, его только разместить. Выдохнув, нажимаю на "Опубликовать" и на меня обрушивается шквал звонков. От риелторов, с редкими вкраплениями обычных людей. Первым позвонил некто Сергей. Представился как человек, ищущий "для себя", "айтишник, работающий в Балашихе". То, се, и потом на фразе " А каких ещё клиентов вы рассматриваете" - Штирлиц прокололся. Было объяснено, что не надо врать, и чтоб больше не звонил. Конечно, он позвонил и начал лепетать "что у него возникли подозрения, что я риелтор, очень профессионально разговариваю", " что он не имел злого умысла", снова был послан в  вежливой манере. Снова позвонил. Сбросила. Снова позвонил, и начал что-то про "работу ко взаимной выгоде". "Очень хорошо", сказала я, "если мы работаем к взаимной выгоде, заплати сейчас сто тысяч, поработаем." Расстроился, " А не пошла бы ты нахуй" - обиженно закричал он, "Сам пошёл нахуй, мудак" - с облегчением ответила я. На этом расстались. Больше не звонил, зато позвонил Пётр. Который сразу сказал, что он риелтор, и что у него "много клиентов", поэтому я должна отменить всех, кто мне уже звонил, а чтобы только он.  

Что он приведёт много сразу, разобьёт на интервалы по 15 минут, а я "буду выбирать" Пыталась конкретизировать - "а если мне позвонят другие люди, я же могу им показывать, почему нет-то?" Отвечал невнятно, потом сказал что "ему всё понятно" и повесил трубку. Потом прилетела обратка от расстроившегося Сергея, который пометил моё объявление подозрительным, и его сняли с публикации, а я должна дать кадастровый номер плюс ФИО. "Напугали ежа" - подумала я, выписка из Росреестра у меня ещё с осени, когда подавали на Шенген. Быстренько вбила данные, отправила на верификацию. Звонки не прекращались, все сплошь айтишники. Звонила женщина риелтор - "у меня семейная пара" - и на вопрос "а что за пара" повесила трубку. При этом в объявлении написано - "риелторам и посредникам не звонить".   И "строго арендаторам". Мартышкин труд. В общем "Нимфа разве кисть даёт". Удачи мне.

Iva, хз что там у вас происходит, но нам тоже надо было сдать квартиру в спб. Жена сфоткала, выложила на циан, за 4 дня, что были за городом набралось 6-7 желающих. приехали на квартиру, пока доубирал квартиру пришли по очереди 4 человека, один из них внес залог, на след день подписали договор. Реэлторов не обнаружили

SBGstyle, Питер, сэр)

98,2% риелторов - конченные пидорасы.

91,43% юристов - конченные пидорасы.  

Сам я юрист, имел небольшой опыт в риелторстве  

vertolet @ 05.07.22 

98,2% риелторов - конченные пидорасы.

 

Да потому что отбора никакого нет со стороны агенств, оклад им не платят, платят процент в случае успешной сделки. То есть ничем не рискуют, поэтому и берут всех подряд.

10 звонков после размещения объявления - это стандартная Московская схема (в Москве еще на авито разместить объявление ничего не стоит, в Казани например это обойдется в 930 рублей), где твое время будут нещадно тратить, совершенно не читая то, что ты писал. Прогонять темы про то, что на авито одни посредники, кучу кидалово, поэтому вам стоит убрать свое обьявление (за которое вы уже заплатили деньги лол), и довериться агенту, который сдаст обьявление по "своим каналам" максимум за пару дней

При этом своими каналами называется размещение обьявления на том же авито, с точно такой же информацией, просто от лица агенства

Самые херовые показы - это когда в сделке есть риелтор. Во-первых, они все дико необязательные, часто назначают встречу, подтверждают ее за час, и просто не приходят. А еще приводят например алжирцов, хотя ты вот недавно обговаривал этот момент, а на вопрос - На что ты вообще надеялась, отвечают, ну я думала вы передумаете. Во-вторых, клиент который смотрит квартиры через риелтора после вашей квартиры посмотрит еще 5 таких же, что сильно понижает конверсию. Когда клиент находит вас напрямую, ценит вас больше, потому что найти прямой контакт в обход риелтора - довольно непростая задача

Самое наглое от риелторов, что я слышал в своей жизни - это предложение мне заплатить 30% агенству , арендодателю, чтобы мы активнее искали вам жильцов

Риелторы - это натуральный сброт, состоящий из концентрации помоев вашего города, наглые, совершенно некомпетентные, не ценят свое и ваше время. Их договор, который они принесут с собой, скачан из интернета, не проработан, проверок с их стороны никаких не проводится. Приезжая на сделку, чаще всего риелтор видит обе стороны в первый и последний раз в своей жизни

Ну и еще кучу коронных разводок от риелторов присутствует в виде предложений купить базу данных владельцев квартир (в которую тебя включат без спроса и будут ебать твой телефон с вотсапом еще пару месяцев, даже после того, как будут сняты все обьявления о сдаче), и пр. радости

Будь моя воля, я бы опыт работы риелтором в трудовой приравнивал бы к отметке о наличии судимости, и относился к кандидату соответствующе

https://www.youtube.com/watch?v=x4kuA1_yhB8 раньше было проще

Я имела опыт работы, небольшой и в коммерческой недвижимости. Офисы, помещения под салоны и тп. Не моё. Зато видела все  закоулки казино Европа, когда это всё закрыли) Там такая каша с правами, что закачаешься, чтобы найти реальных ЛПР надо рыть шахту практически.

когда-то давно, когда у меня был блог, я описывал свои отношения с риэлтором, единственные за всю жизнь.

В связи с приобретением участка под ИЖС и строительства там срочно продавали дачу. Дача очень красивая, публиковалась в каком-то журнале типа Мой прекрасный сад, но это неточно. И кому нужна красота, людям нужны удобства. А с удобствами было тяжело. Сортира нет, только биотуалет в доме, который туалет нужно регулярно опоржнять. Газа нет, печки нет, отопление электричеством.  Душ и умывалка летние - на улице, правда там автматический насос и нагреватель, и все как в квартире = открываешь кран течет горячая, открываешь кран течет холодная, но все это в сарае, и с мая по октябрь, а в октябре еще нужо делать неприятную процедуру освобождения системы от воды.

Короче повесили объявление за 2М, на авито, домклик и циане. 0 (ноль) звонков за месяц.

Знакомые порекомендовали риэлтора. Риэлтор пришла и первым словом заявила, что у нее какие-то свои базы, и поэтому она требует эксклюзив на продажу.

Ну из соображений ноль звонков за месяц и желания играть честно, я договорился с ней, что я продолжаю искать покупателей своими силами, но если найду = отдаю его риэлтору, чтобы она довела его до сделки и взяла свой процент.

Про отсутствие коммуналки она поцокола языком - "продать почти невозможно".  Но и делать коммуналку в продаваемом доме мне тоже не хотелось.  Тем более, что риэлтор сказала = по ее опыту мы вложимся к примеру 200К руб в канализацию и проведение вода в дом, а в итоге дом, конечно, продадим, но на 100 - максимум 150К дороже. Короче. вряд ли окупятся такие вложения, плюс геморой.

Договорились на том, что я найду фирму, которая готова провести воду в дом и сделать канализацию, возьму с нее предложение, и отдам предложение риэлтору, и она будет его показывать покупателям.

Так, а за сколько хотите продать? - продолжая играть честно , я заявил, что за 2М мечтаем. Она опять вздохнула и сказала, что берет 10% от сделки. Я скромно заплакал о том, что вложил в итоге в этот дом где-то 5М, и что мне очень нужны 2М, чтобы закончить строительство, которое нельзя бросать на полдороге. Значит, поставим за 2.3 М - твердо произнесла она.

Не знаю, что у нее за базы, но через неделю был первый показ, потом второй, третий. Мы судорожно вывозили скарб с дачи. Иногда сталкивались нос к носу с показом риэлтора (она нас предупреждала), но по договоренности с ней в разговоры с клиентами старались не вступать.

Какой-то по счету восьмой или десятый покупатель сказал - "беру". (до сих пор иногда позванивает и расхваливает).

Да, чуть не забыл, дача у меня не была оформлена в силу разгильдяйства и нежелания платить налог, поэтому риэлтор еще и уговорила покупателя подождать полтора месяца (летом!!!! это ведь дача) , пока я не оформлю дом по дачной амнистии.

Как ей это удалось - я хз. Но впечатления от этой риэлторши остались только самые теплые, она сумела продать за 2.3М то, что за 2М не было ни одного звонка, забрала себе 230К конечно, но и нам достался не 2М, а 2.07М

Возможно , в квартирах, особенно в арендах, какие-то другие риэлторы, но эта была просто прелесть.

Риэлторы бывают разные, ровно как не все батоны в магазине одинаково свежие и вкусные.

У меня есть хороший знакомый, который риэлтор много лет.

Подчеркну: он занимается сделками по купле-продаже недвижимости, не арендой.

Подводных камней там может быть огромное количество. Например, вы купили квартиру, а тут образовался откинувшийся с зоны чувак с правами на ее часть. Весело?

Вот он всё это проверяет и находит. И делает это очень отвественно. И связи в соответствующих учреждениях у него есть, и это совсем не уровень женщин в окошках.

Так что это - тоже профессия, просто нужно находить профессионалов.

Leo_Manowar @ 05.07.22 

Риэлторы бывают разные, ровно как не все батоны в магазине одинаково свежие и вкусные.

У меня есть хороший знакомый, который риэлтор много лет.

 

Ну ведь это и показатель общей картины, что когда ты нашел адекватного риелтора в их среди, ты держишься за него всю жизнь

Leo_Manowar @ 05.07.22 

Так что это - тоже профессия, просто нужно находить профессионалов.

Обычно поиск идёт через знакомых. Хорошего риелтора, как и других хороших специалистов, передают из рук в руки.

Leo_Manowar @ 05.07.22 

Например, вы купили квартиру, а тут образовался откинувшийся с зоны чувак с правами на ее часть. Весело?

У моей подруги был случай. Она продала свою квартиру и хотела купить другую. И вот, ей подобрали отличную, цена хорошая и тп. Она покупала через агентство. СБ этого агентства проверяет все квартиры, и эту тоже начали проверять. По своим каналам они выяснили, что квартира в собственности около года, хозяин - племянник бабули, которая умерла при странных обстоятельствах и днями квартира пойдёт под арест, а племянник в СИЗО. Естественно, неважно, в чьей собственности квартира при этом, и деньги ей никто не вернёт. Отменили сделку, сумма была около 12М при курсе 30. 

А вот ещё история - в нашем доме. Жила женщина, характерной внешности, слабоумие лёгкой степени, с мамой. Мама умирает, эта женщина остаётся на попечении маминой подруги, которая о ней заботилась в меру тех прав, которые имела. И вот её помешают в ПНД на профилактику, видимо, были проблемы, а когда она оттуда выходит, выясняется, что платежка за КУ сильно выросла. Начинают выяснять - оказывается, квартира уже не на неё, а на какую-то постороннюю тётку, которую никто найти не может, а в квартире прописана узбечка из магазина внизу. Тут уже родственники переполошились, забегали, прокуратура арестовала квартиру, а эту женщину больше я не видела - либо её к себе забрали, либо не хочу даже думать куда поместили. 

П. С. Как оказалось, что квартира на неё записана - не спрашивайте, понятия не имею, но вот так.